江岸区运用“要素”调解化解经营纠纷
作者：BET356官网在线登录日期：2025/10/19 浏览：
荆楚网（湖北日报网）通讯员 蒋太阳
“第一笔款项11万元已收到！非常感谢！”近日，某租赁公司负责人赵经理手举锦旗，快步走进江岸区综治中心涉案业务纠纷房间。
横幅上的“情感、原则、法律相冲突，认真做好事业”的字样在晨光中显得格外醒目。
这面旗帜的背后是四年来成功解决企业相关纠纷的故事。也是司法力量守护企业重生的生动例证。
资料来源：延迟四年的租金
由于2020年底，耶希尔因项目建设需要，赵经理管理的一家工程公司和两家租赁公司签订了多份房屋租赁合同。双方同意，竣工后每个项目，租赁公司返还设备，工程公司取消租金。在此期间，工程公司支付了部分租金，但直到许多项目完成后，仍有许多未付租金。
由于长期租赁，租赁公司遇到现金流困难，200多名员工的工资支付出现问题。最后决定采取法律行动。
破局：“要素”调解开启突破口
“听说区综治中心有驻地法官，负责处理商业纠纷的案件，可以通过调解解决问题，所以我们想尝试一下。”赵经理向常驻法官舒婷请教，舒婷拿着“矛盾纠纷综合管理办法告知书”。
“有很多欠款没有还，我们已经跟他们谈过很多次了，实在是没有办法了。”嗯。”赵经理没有说话。
“您放心，先参考这份‘初级’投诉，填写主要纠纷情况，我们会排除纠纷点，全面解决纠纷，尽量减少对业务运营的影响。”
在舒婷的指导下，赵经理不到五分钟就完成了表格的填写。该案是两方之间的纠纷，共涉及5份合同，其中一份已向其他地方法院提起诉讼，涉案总金额超过70万元。
为了减轻当事人的诉讼负担，舒婷在梳理案件事实后决定立即启动调解，并计划“打包”解决几起相关案件。与此同时，区综治中心高级调解员戴忠岭安排进行调解配合，并第一时间联系了工程公司负责人王先生。
“我们没有违约n 目的。公司项目总监几经更换，部分账目不清。还没有理清，是绝对不可能赔付的。”舒婷了解情况后，还指导他用“初级”的辩护方式调整意见，提交相关证据。
三天后，对比双方提交的材料，争议焦点很快明晰：双方对所欠债务金额几乎没有异议，主要分歧在于液体损害赔偿的计算方法和支付期限。
转折点：两次“再见”后的光明未来
纠纷焦点明确后，舒婷和戴中玲立即行动，一步步调解。
在第一轮调解中，工程公司表示，其当前项目付款周期较长，预计两年内分五期付款65万元，免除液体损害赔偿；租赁ng公司坚持在七步湾内还清。付款条件的差距如此之大，让工程公司负责人王先生一度失去了信心。
但两人并没有放弃。舒婷和戴忠玲多次联系租赁公司的赵经理。经过反复沟通，赵经理表达了自己的担忧：“我也理解他们收款的困难，但如果工程公司提前收款，但因为协议的限制而无法收款，那不是很被动吗？”
找到症结后，他们组织双方进行第二轮调解，明确了“如果提前付款，工程公司优先支付租金”的附加条款。同时，还款期限压缩至当年，分三期还款。但首期付款双方有5万元的差距，导致调解再次陷入僵局。
眼看着谈判到了最后一步就要破裂，舒婷和戴中玲决定再试一次。连续三天，两人发来的信息都是混乱的。然而，晚上八点，突然出现了一个点——工程公司的王先生主动打电话，同意继续谈判。
“这几天，你们一直耐心鼓励我，我决定再给大家一次机会，彻底解决问题。”
抓住机会，两人连夜制定了新的计划：8月30日前预付首期11万元，春节前支付中期付款24万元，次年3月前支付余款。
经过68天、近百次的沟通，这一妥协方案最终得到了双方的认可。
商务纠纷室是公交车秩序井然：舒婷又仔细核对了文件中的每一项条款，双方都仔细阅读了调解笔录并郑重签字，然后又各自举行了一次。
收到第一笔付款的当天，戴中玲就发短信说：“如果后续付款需要帮助，请随时联系我！”这种“售后服务”让公司更加火爆。
如今，工程公司的债务已部分偿还，租赁公司收回资金后也解决了劳资纠纷，双方都采取措施重拾商业活力。
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